【继承的房子再出售是交1%还是20%】在房产交易过程中，很多人对“继承的房子再出售”时的税费问题存在疑惑。尤其是对于是否需要缴纳20%的个人所得税，或者只需缴纳1%的增值税，常常感到困惑。本文将对此进行简要总结，并通过表格形式清晰展示相关税费政策。
一、
继承的房产在再次出售时，涉及的主要税费包括：个人所得税和增值税（或契税）。具体税率取决于以下几个因素：
1. 房屋是否为唯一住房
如果是唯一住房且满5年，可能可以享受免税政策；否则需按比例缴纳。
2. 是否为直系亲属继承
继承人之间转让房产，通常不视为买卖，因此可能不需要缴纳契税，但个人所得税仍可能存在。
3. 房产的持有时间
若继承后未满5年出售，可能需缴纳20%的个人所得税；若满5年，则可能免征。
4. 地区政策差异
不同城市对房产交易的税收政策略有不同，建议咨询当地税务部门。
二、税费对比表
| 税费类型 | 是否适用继承房产 | 是否需缴纳 | 缴纳比例/金额 | 备注 |
| 增值税 | 否 | 否 | — | 继承房产不涉及增值税 |
| 契税 | 否 | 否 | — | 继承房产不征收契税 |
| 个人所得税 | 是 | 是 | 1% 或 20% | 根据是否唯一住房、持有年限决定 |
| 土地增值税 | 否 | 否 | — | 一般不针对继承房产征收 |
| 其他费用 | — | 否 | — | 如中介费、公证费等 |
三、常见情况说明
- 情况一：继承后满5年且为唯一住房
出售时可免征个人所得税，仅需支付少量中介费等其他费用。
- 情况二：继承后未满5年或非唯一住房
需缴纳20%的个人所得税，或根据当地政策按1%的税率计算。
- 情况三：继承人之间转让
可以通过公证过户方式办理，无需缴纳契税，但仍需注意个人所得税问题。
四、建议
1. 在出售前，务必核实房产的权属证明和继承手续是否齐全。
2. 咨询当地税务局或专业房产中介，了解最新的地方性政策。
3. 如有疑问，可申请税务咨询或委托律师协助处理。
综上所述，继承的房子再出售时，是否缴纳1%或20%的税费，主要取决于房产的持有时间、是否唯一住房以及当地政策。建议在交易前做好充分准备，避免因不了解政策而产生不必要的经济损失。
