【婚前买房写两个人名字算共同财产吗】在婚姻关系中，房产的归属问题一直是一个备受关注的话题。尤其是婚前购房的情况，如果房产证上写了两个人的名字，是否会被视为夫妻共同财产？这个问题需要结合《中华人民共和国民法典》的相关规定来分析。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：
> 夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等，为夫妻共同财产。
但需要注意的是，婚前一方购买的房产，即使婚后加上另一方的名字，其性质仍可能被认定为个人财产，具体要看购房时间和产权登记情况。
二、
| 情况 | 是否为共同财产 | 法律依据 |
| 婚前一方单独购房，房产证只写一方名字 | 个人财产 | 《民法典》第1063条：婚前财产属于个人 |
| 婚前一方购房，房产证写两人名字 | 可能是共同财产，视具体情况而定 | 《民法典》第1062条：婚后所得为共同财产，但需证明出资比例 |
| 婚后购房，房产证写两人名字 | 共同财产 | 《民法典》第1062条 |
| 婚前购房，婚后加名 | 需看是否有赠与协议或资金来源 | 若无明确约定，可能被认定为共同财产 |
三、关键点解析
1. 婚前购房，婚后加名
如果一方在婚前已经全款购买了房产，之后在婚姻存续期间将另一方名字加入房产证，这种行为通常会被视为一种赠与。如果没有特别的协议，该房产可能被认定为夫妻共同财产。
2. 出资比例和资金来源
如果一方在婚前支付了全部房款，而另一方只是挂名，法院可能会根据实际出资情况来判断房产归属。例如，提供银行转账记录、购房合同等证据，有助于证明房产的实际归属。
3. 是否有赠与协议
如果在加名时有书面赠与协议，明确说明该房产归一方所有，那么即便名字在房产证上，也可能不被视为共同财产。
四、建议
为了避免未来产生纠纷，建议在婚前购房时：
- 明确房产归属；
- 如需加名，最好签订书面协议，说明加名的性质（如赠与、共有等）；
- 保留好购房资金的来源证明，以备不时之需。
结语
婚前买房写两个人名字是否算共同财产，并不能一概而论。关键在于购房时间、出资情况以及是否有明确的赠与或共有约定。建议在涉及重大财产时，咨询专业律师，以保障自身权益。
