在房地产和税务领域，财税〔2016〕47号文是重要的政策文件之一，尤其在营改增（营业税改征增值税）过程中，对土地使用权的税务处理产生了深远影响。对于企业而言，了解该文件中关于“土地使用权的原价”具体包含哪些内容，有助于更准确地进行税务申报与会计核算。

首先，我们需要明确“土地使用权的原价”这一概念。根据财税〔2016〕47号文的相关规定，“原价”通常指的是企业在取得土地使用权时所支付的实际成本，这不仅包括直接支付的金额，还可能涵盖一些间接费用。例如，企业在购买土地时，除了支付土地出让金外，还可能涉及相关的税费、评估费、中介服务费等。这些费用是否可以计入土地使用权的原价，需要结合具体政策条款来判断。

其次，根据财税〔2016〕47号文的规定，土地使用权的原价一般包括以下几部分：

1. 土地出让金：这是企业向政府或相关机构支付的主要费用，用于获得一定年限内的土地使用权。这部分费用是构成土地使用权原价的核心内容。

2. 契税：在土地交易过程中，买方通常需要缴纳契税。根据相关政策，契税可以作为土地使用权原价的一部分，纳入计税基础。

3. 土地评估费：在某些情况下，企业可能会委托第三方机构对土地进行评估，以确定其市场价值或用于抵押贷款等用途。这部分费用是否可计入原价，需视具体情况而定。

4. 中介服务费：如果企业在获取土地过程中通过中介机构进行操作，所支付的中介费用也可能被视为土地使用权原价的一部分。

5. 其他合理支出：除上述项目外，若企业有其他与土地使用权取得直接相关的合理支出，如法律咨询费、产权登记费等，也有可能被纳入原价范围。

需要注意的是，财税〔2016〕47号文并未对“原价”的具体内容作出全面列举，因此在实际操作中，企业应结合自身情况，并参考地方税务部门的具体解释或指导，确保税务处理的合规性。

此外，在营改增背景下，土地使用权的税务处理方式发生了较大变化。此前，土地转让适用的是营业税，而自2016年起，土地使用权的转让行为纳入增值税征收范围。因此，企业在进行土地交易时，必须关注增值税的计税依据以及进项税额的抵扣问题，这同样与土地使用权的原价密切相关。

综上所述，财税〔2016〕47号文中提到的“土地使用权的原价”主要包括企业在取得土地使用权时所支付的各项直接和合理的费用，但具体范围需结合实际情况和地方政策进行判断。企业在进行相关业务时，建议咨询专业税务顾问，以确保合规并优化税务筹划。