买房子赠送的面积通常来源于以下几个方面：
1. 开发商在计算住宅面积时，将某些面积以赠送的形式包含在内，这部分面积可能是按照正常比例赠送的面积部分，如阳台、飘窗、露台等附属物部分或额外附赠的空间或设施所对应的建筑面积。具体的赠送部分与房子的设计和开发商的规定有关。
2. 一些赠送面积是通过构建异形结构实现的，例如在消防验收合格后搭建一些架子。但是该栋房屋的楼层的高度可能与这个阁楼并不符合普通的楼层高度，这使得赠送的空间只是占据了使用的高度而不占平面的空间面积。但这些都是计算在设计内产生的，与普通消费者实际产生的符合规定的赠送面积不同。此外，一些赠送面积还可能来自于不计入产权的面积范围或非完全独立空间部分如管井区域等公共设施部分的局部改建和拆除产生的可利用空间。
请注意，买房赠送的面积可能不计入产权证中，因此购房者在购买房屋时应该了解清楚赠送面积的具体情况和规定，以避免不必要的纠纷和误解。
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