解读小产权房的产权性质与法律风险
近年来，关于小产权房的话题一直备受关注。所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此无法取得国家颁发的正式房产证。虽然部分小产权房可能持有村委会或乡政府出具的“产权证明”，但这并不等同于合法的房产证。
从法律角度来看，小产权房的产权归属存在较大争议。由于其土地性质为集体所有，而非国有建设用地，因此不能在市场上自由交易，也无法获得国家认可的产权证书。购买此类房屋的购房者面临较大的法律风险，包括房屋被拆除、无法办理过户手续等问题。
此外，政府对小产权房的态度较为谨慎，多次强调不得新建和买卖小产权房。因此，购房者在选择住房时应谨慎评估，避免因追求低价而承担不必要的风险。对于已有小产权房的业主，建议通过合法途径补办相关手续，以保障自身权益。
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