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乳山银滩海景房具有以下优点和缺点。
优点： 1. 地理位置优越，拥有美丽的海景，环境优美。
2. 价格相对便宜，性价比较高。
3. 可以作为投资，未来房价可能会上涨。
缺点： 1. 基础设施不够完善，交通不太便利。
2. 旅游配套的娱乐项目较少，游玩受限。
3. 房产证问题可能会影响房产的流通和投资价值。
4. 附近有噪音干扰和污染问题。
综上所述，乳山银滩海景房作为一个房地产项目，有其吸引人的地方，但也存在一些不足。
在考虑购买时，需要综合考虑各种因素，谨慎做出决定。
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