德克萨斯州奥斯汀——根据奥斯汀房地产经纪人委员会11 月德克萨斯州中部住房报告，11 月Austin-Round Rock MSA 的封闭挂牌量下降 4.9% 至 3,215。尽管房地产市场仍有望创下历史新高，上个月已关闭的挂牌量比 2020 年高出 3.1%，但这种情况还是发生了。
11 月，在 3,215 套已成交的挂牌房屋(1,694 套房屋)中，有 53% 的售价在 250,000 美元至 500,000 美元之间，这是当今首次购房者和首次购房者的典型价格范围。
该数据表明，尽管市场节奏快，库存创历史新低，但仍有机会找到合适的房子
“我们都看到了关于我们房地产市场的头条新闻，奥斯汀房地产经纪人委员会知道它具有竞争力，但是，当您深入挖掘时，您会发现有很多机会，而且购房者仍然可以轻松进入我们的市场涵盖所有价格水平，”2021 年 ABoR 总裁苏珊霍顿说。“这并不意味着没有工作要做以确保每个人都有平等的机会在这里找到房子，但它确实表明，通过与有执照的房地产经纪人合作，购房者和租房者可以找到适合他们预算的东西，并且住房需求。”
11 月，销售价格中值上涨 29.7% 至 470,000 美元——创下 11 月的记录——销售额增长 20.5% 至 1,882,296,166 美元。新房源增加 6.7% 至 2,950 件，活跃房源数量下降 2.2% 至 2,768 件。
同时，由于库存下降 0.1 个月至 0.8 个月，待上市挂牌数量增加 7.6% 至 3,407。房屋平均在市场上停留的时间为 22 天，比 2020 年 11 月减少了 13 天。
当地夫妇Brian Moghaddasi和Tim Rudy是2022年的客户杰利杰克逊的客户。Brian 和 Tim 分享了他们搬进 250,000 美元至 500,000 美元价格范围内的大房子的经历。
从事销售和客户服务工作的蒂姆·鲁迪 (Tim Rudy) 说：“当我们开始升级过程时，我们就知道市场将面临多大的挑战，这就是我们聘请房地产经纪人并广撒网的原因。”“我们知道我们想要亲近家人，我们对市场上现有的选择质量感到满意。尽管我们输掉了三个竞标，但我们最终到达的地方对我们的家人来说非常方便，我们对我们的新家以及一切都非常满意。”
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