澳大利亚一些最富有的房主因房价下跌而受到的打击最为严重。新的研究显示，在中位价超过300万澳元的郊区中，墨尔本12.5%的郊区在过去一年中看到他们的房产价值缩水。
根据RayWhite的数据，在悉尼，2.8%的中位价超过300万澳元的郊区在12个月内经历了价格下跌。
然而，在澳大利亚的其他地方——珀斯、堪培拉和达尔文——同期房价下跌的主要是价格更实惠的郊区。
RayWhite的首席经济师NeridaConisbee根据四个等级分析了房价下跌——中位数低于100万美元的郊区;中位数为100万至200万美元;中位数为200万至300万美元;中位数超过300万美元。
墨尔本享有盛誉的超过300万澳元的类别是全国比例最高的，也是唯一一个达到两位数的——12.5%。
墨尔本中位价在100万到200万之间的郊区——其中4.5%——也受到了价格暴跌的打击。
100万美元以下潜水最多的市场是在达尔文。在北领地首府，中位数低于六位数的邮政编码中有5.4%遭受了价格下跌，这使得负担得起的市场更容易获得，其次是堪培拉，占便宜郊区的4.3%。
她在每周经济报告中写道：“利率在变动，价格正在放缓，但在郊区，我们还没有看到很多证据表明价格普遍下跌。”
“如此之多，以至于在过去的12个月里，只有1.5%的澳大利亚首府城市郊区的房价下跌。
“虽然墨尔本和悉尼的房价下跌最多的郊区并不令人惊讶，但从价格点来看，它变得更加有趣。在悉尼，更高比例的非常昂贵的郊区(加中位数为300万澳元)和更实惠的郊区(中位数低于100万澳元)出现价格下跌。
“中间价位(100万至300万美元)尚未出现大幅下滑。在墨尔本和阿德莱德，较便宜的郊区并没有出现太大的下降，但是在较高的价格点上，更高比例的郊区出现了下降。
“在澳大利亚的其他地方，郊区更便宜，这可能反映了首次购房者的回落，以及投资者减少。价格较高的郊区要么保持稳定，要么仍在录得增长。
“悉尼和墨尔本最近才出现价格小幅下跌。尽管如此，在今年剩余时间里，价格上涨将继续放缓。由于通胀率居高不下，看来我们需要再加息几次，市场也因此趋于平静。”
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