飙升的房价使许多房主变得越来越富有。
根据CoreLogic 的数据，那些有抵押贷款的人——约占所有房产的 62%——在第一季度的股权比去年同期增长了 20%。这意味着仅在那一年期间平均收益为 33,400 美元。
总而言之，可用的、可挖掘的股权数量从未如此之高。根据抵押贷款技术和研究公司Black Knight 的数据，截至第一季度，房主持有 8.1 万亿美元的股权，这是有记录以来的最大数额。
此外，Black Knight 还发现，近一半的可动用资产，即房主在达到最高 80% 的总贷款价值比之前可以借入的金额，由支付 3.75% 或更高利率的借款人持有。
这意味着房主有很多再融资选择，无论他们是想降低每月付款，还是提取现金——或者两者兼而有之。
尽管如此，获得这笔钱并不总是那么容易。自Covid 大流行开始以来， 整个行业 收紧了抵押贷款，几家大型银行完全 停止提供房屋净值信贷额度和现金再融资，以在不确定的经济时期降低其敞口或风险。
HELOC 与现金再融资
直到去年，房屋净值信贷额度，或 HELOC，这是一种循环信贷额度，但利率比信用卡更好，一直是一种流行的方式来抵押您在家中积累的资产。
根据Bankrate.com 的数据，此类信贷的平均利率略高于 4% 。与此同时，信用卡平均收取近 16% 的费用。
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