在大流行期间，炙手可热的住房市场出现了对单户住宅和别墅的狂热需求，因为买家寻求远离城市核心的更多空间。多伦多市中心较小的公寓在市场上萎靡不振。
但趋势在 2021 年开始转变。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新数据，春季季度公寓销量同比飙升 155%，同期平均售价上涨 10.8%。
“其中很大一部分与首次购房者的活动有关。TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 告诉《环球新闻》(Global News)，年轻家庭从大流行的初始阶段恢复或反弹的速度要慢一些。Urbanation 周二发布的第二季度公寓市场调查数据显示，大多伦多地区的新公寓市场已从 的平静状态中完全恢复，并已恢复到接近历史最高水平的销售量。Urbanation 表示，随着开发商和买家转向更实惠的选择，所谓的“905”——多伦多市中心以外的地区——继续成为推动力。
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 在给 Global News 的电子邮件声明中说：“焦点已经转移到公寓市场上。”“由于单户住宅的价格上涨对许多买家来说遥不可及，而经济的重新开放正在让更多的人回到这座城市，公寓正在经历需求反弹。”
Hildebrand 表示，他预计价格将在短期内攀升，因为多伦多地区的新公寓库存处于三年低点。根据大温哥华房地产委员会 (REBGV) 的数据，大温哥华地区的公寓复苏更加缓慢，7 月份公寓销售额同比增长 19%。但公寓价格跟随区域整体房价走势，在6-7月间小幅下跌。
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