自上周公积金逐月还贷余额可冲抵本金政策出台后
泉州公积金中心再送“福利”!
需要提取公积金还商业性住房按揭贷款的市民
不必再到办事窗口排队了!
12月1日起，“偿还商业贷款提取”业务将在泉州公积金综合服务平台正式上线，泉州住房公积金网上办事大厅(http://qzgjj.quanzhou.gov.cn)、微信公众号(泉州公积金)和闽政通APP均可办理此项业务。
据了解，“偿还商业贷款提取”，是指提取住房公积金偿还商业性住房按揭贷款。“这项业务每间隔12个月可提取一次，大大减轻了职工的还款压力。
原来，这项业务需要到公积金办事大厅现场办理，为了更加方便职工，我们进一步提升服务效能，对这项高频业务开通了网上提取。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，首次办理该项业务的职工需在网上进行相关信息注册并对贷款信息查询进行授权，之后每次提取只需在提取页面上提交申请，无需再提供任何证明材料，经后台人工审核通过后，所提取的住房公积金将划转至申请人绑定的银行卡。
值得注意的是，此次开通的网上该项提取业务目前只限偿还省内(不含厦门)建行的商业性住房按揭贷款，待条件成熟后将陆续开通其他银行商业性住房按揭贷款提取。
泉州公积金政策
1、2017年8月13日起，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于30%，首套房公积金贷款利率(5年以内年利率为2.75，5年以上年利率为3.25);职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于50%，第二次住房公积金贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。(公积金组合贷款中的商业个人住房贷款参照最新的LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行)。
2、目前公积金可提取支付首付。用公积金追加首付，首套房需自付20%的首付款，再提取公积金余额追加到30%，二套房需自付20%的首付款，再提取公积金余额追加到50%。
3、可以使用公积金异地贷款。(可以公积金异地贷款分为两种: 公积金缴交在泉州地区以外，户口在泉州地区以内;公积金缴交在泉州地区，户口在泉州地区以外)。
4、按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数，只要有用公积金贷款过，不管是卖掉还是在手上，都计算到套数中。
▋备注：泉州现行公积金政策是认房又认贷，首套首付比例30%，二套首付比例50%，三套不予批贷。简单意思就是，你第一套房用商贷，买第二套房公积金贷就是50%，不管第一次是否有使用公积金贷。
5、在泉州市就业的港澳台籍职工缴存住房公积金,与内地(大陆)缴存职工同等享有提取个人住房公积金、办理异地转移接续、申请住房公积金个人住房贷款等权利。
6、2020年12月1日起，针对办理逐月提取还贷(简称冲还贷)业务、公积金账户还有剩余资金的职工，泉州公积金推出“冲还贷+还本”业务，不必等到撤销冲还贷业务，即可每隔12个月一次，把公积金账户剩余的资金提取出来冲还本金。
公积金及组合贷申请门槛
(1)贷款年限最长25年，且不超过退休年龄(男60岁，女55岁);
(2)购房合同上的关系人为直系亲属关系(父母、子女);
(3)住房公积金按月正常连续缴交12个月以上(开户及连续);
(4)家庭拥有两套及以上不予贷款(认房+认贷);
(5)以家庭为单位公积金只能贷两次，家庭原先公积金贷款结清一年后方可最后再贷一次(首付为50%);
(6)泉州市目前暂不支持商业性住房贷款转为住房公积金贷款。
来源：泉州公积金中心、泉州蓝房网
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